大皖新闻讯 近日互盈策略，合肥市属国企蜀山经开区高科公司（简称“蜀山高科”）完成了一项创新之举——成功收购位于合肥经开区的公园万象项目854套商品房产权。这标志着合肥市第二例收购存量商品房用作保障性租赁住房项目正式落地，也是合肥市首例由市属国企实施的跨行政区域收购案例，为盘活存量资产、拓宽保障房供给渠道提供了新样板。
全国各大城市正积极探索“收购存量商品房转为保障性租赁住房”（“收存转保”）工作。蜀山高科此次创新性地实施了跨区收购，交易对象为市场化房地产开发商，标的为其持有的商品住房。项目落地后，将有效助力房地产市场平稳健康发展，精准解决项目周边工薪群体及产业人才的阶段性住房困难，同时提升国企资产运营效益，实现政府、企业、市民的“三方共赢”。
此次收购的公园万象项目位于合肥经开区宿松路与繁华大道交口，地理位置优越，周边聚集了联想、海尔、国轩高科等大型企业，产业人口住房租赁需求旺盛。项目包含租赁住房854套，总建筑面积约4.1万平方米，以40-80平方米的中小户型为主。蜀山高科相关负责人表示：“实施跨区收购，展现了国企服务全市住房保障大局的担当。此举能优化全市资源配置，弥补区域间房源供给不平衡的短板。收购现房既能快速增加保障性租赁住房的有效供应，又能避免重复建设互盈策略，显著提升资源利用效率。”
自去年以来，在合肥市及蜀山区、经开区两级房管和住建部门的指导下，蜀山高科通过科学市场调研和规范操作流程，稳步推进此次收购工作，理顺了跨区域、跨主体交易的各个环节，为后续合肥市乃至更大范围内开展类似项目收购积累了宝贵经验、树立了操作样板。
据了解互盈策略，公园万象保障性租赁住房项目预计于2025年10月底前投入运营。蜀山高科相关负责人承诺：“我们将致力于把该项目打造为‘安心、舒心、暖心’的高品质租赁社区，为周边产业人才提供优质的居住环境和服务。”
作为蜀山经开区国有平台公司，蜀山高科积极响应国家号召，大力发展住房租赁市场，已成功运营包括中海世家高级人才公寓、电商园人才公寓、丽丰青年人才公寓等在内的多个集中式租赁住房项目，品牌命名为“弘寓”，满足区域内不同群体的多元化居住需求。
该负责人表示：“此次跨区收购不仅是增加房源的手段，更有助于国企优化资产布局结构，通过市场化运作提升资产运营管理能力。它为后续探索区域协同发展新模式提供了实践基础，也为其他区域开展市场化收购积累了可复制、可推广的宝贵经验。”
大皖新闻记者 刘旸 通讯员 林单文 陈雨 季云冈
编辑 崔恒互盈策略
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